买房对我们来说是一件很重要的事情，但对大多数人来说，买房对我们来说是一件很重要的事情 拿出全部存款一次性付清房款是不现实的。虽然一次性付清房款可以减少很多麻烦，但个人很难一次性拿出这么多钱。所以大部分都是选择贷款，那么商业贷款的计算公式是什么呢？
商业贷款计算公式是怎样的
房贷分两种支付计算方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：
等额本息：每月还款金额＝〔贷款本金×月利率×（１＋月利率）＾还款月数〕÷〔（１＋月利率）＾还款月数－１〕
等额本金：每月还款金额＝（贷款本金／还款月数）＋（本金—已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。２个月就是２次方。
商业贷款是买家向银行借钱的一种方式。一般来说，作为买家，你用你买的房子作为抵押品，与银行签订商业合同，并以不转让所有权的方式作为按时向银行偿还贷款的保证。这种贷款必须支付利息，你必须按照合同向银行偿还本金和利息，然后拿回抵押品“房屋所有权证书”和“土地使用证书”。也就是说，在你偿还贷款之前，房子的所有权不是你的，如果违约，银行有权处理房子。
事实上，商业贷款也属于抵押贷款，用土地使用权证书、房屋所有权证书等办理贷款。其基本程序是在买受人先取得产权证书的前提下，申请其他产权证书，持有产权证书抵押。
