对于大多数贷款买房的朋友来说,他们每个月都在担心偿还房贷。房贷金额较大,很多朋友贷款买房后需要按时偿还房贷,如果在还款期间遇到一些突发变化,如果有一天没有及时偿还房贷,或者没有钱偿还房贷,房贷还不上怎么办,如何解决呢?如果房贷短时间还不上,您可以采取以下解决方案:
1、申请延期还款
在原抵押合同履行期间,借款人不能按照原还款计划按时偿还贷款的,可以向贷款银行提出延长贷款期限的书面申请。经贷款银行批准后,签订个人住房贷款延期还款协议并办理相关手续,担保人签订延期还款协议。
2、向亲戚朋友借钱
手头的资金暂时无法周转。你可以试着向亲戚朋友借钱筹集资金偿还房贷。首先,你可以确保按时偿还房贷。后续资金周转后,你可以把钱还给亲戚朋友。
3、与银行协商还款
主动拨打房贷处理银行服务热线,转移人工服务,向客户服务人员解释他们目前没有还款能力,提供相应的信息支持,然后表达他们积极还款的意愿,然后你可以尝试申请贷款延期。银行应酌情考虑这一点。
4、转让或出售房屋
购买的房屋可以在银行同意的情况下转让、出售,并以转让、出售的款项返还贷款。新买方应与银行签订抵押合同,新买方应继续履行还款义务。
5、房子出租
如果用户在居住地有其他住所,也可以选择租房,用房租还贷,这样每月的还款压力自然会减轻。
注意:
不要因为负担不起房贷而想借一笔消费贷款和信用贷款来偿还房贷,因为贷款偿还行为被明确禁止,一旦被发现,可能需要提前一次性偿还。
如果房贷真的无法偿还,银行在逾期后多次催促付款,银行可以向法院提起诉讼,如果法院判决后仍不偿还,法院可以强制执行,拍卖财产。