贷款50万买房20年的利息在49万左右，如果是按揭贷款的利率是4.9％，50万的房贷利息是49万。
如果是商业贷款，50万的房贷利息是32750元。贷款50万买房20年，月供3272.22元，
如果通过公积金贷款，月供2835.98元，
如果家庭有公积金，可以通过公积金贷款，所以月供少，利息少，实际上在申请贷款时，也需要根据个人条件选择，如果条件允许，可以支付更多的首付，减少贷款金额的申请。
50万房贷20年利息一共是多少?
1、公积金贷款，年利率3.25%
等额本金：利息=163177.08元;
等额本息：利息=180634.91元。
2、商业贷款，基准利率4.9%
等额本金：利息=246020.83元;
等额本息：利息=285332.86元。
3、商业贷款，LPR利率是4.6%
等额本金：利息=230958.33元;
等额本息：利息=265672.04元。
每家银行的贷款利率都会在基准利率上波动，具体利息可以根据每家银行的执行利率带入利息=金额*利率*年限的公式计算。
抵押贷款的期限为30年。此外，借款人的年龄和贷款期限不得超过75年，住房和贷款期限不得超过75年。然而，我们应该知道，普通住房贷款不能超过30年，而商业住房不能超过10年。
