房贷的提前还款是有违约金的。
一般来说，在申请购房贷款时签订的购房贷款合同中，有关提前还款的具体年限和罚息的规定，提前还款应当按照合同约定支付违约金。
如果选择提前还房贷，还不想要承担违约金，要看当事人和银行约定的还款方式；如果当事人和银行在签订贷款合同时约定还款期限，如三个月、六个月或一年内不允许提前还款，违反此规定提前还房贷的，应当收取违约金。
提前还款是否需要支付手续费，国有大银行工、农、中、建、交里，交通银行提前还款不收取手续费，而工行需要收取2~3个月的利息作为手续费，其他银行需要收取1个月的利息。其中，农行在贷款三年内提前还款，作为手续费收取一个月的利息，三年后不收取手续费。大多数股份制银行表示不收取手续费。浦东发展银行表示，如果提前两年还款，需要收取3%的还款金额，两年后不收取手续费。
提前还贷一定要问清楚要求。如果借款人想提前还房贷，必须还款半年以上，甚至个别银行要求还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行收到借款人提交的房贷还款申请后需要审批，所以通常需要一个月左右的时间。此外，银行对提前还房贷有不同的要求。比如有的银行规定提前还贷是一万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。
