国民经济水平确实有了很大的提高，但普通人一次拿出几十万甚至几百万肯定是不现实的，所以很多人会选择贷款买房。将来资金充裕的时候，会考虑提前还款来减少利息支出，那么应该提前还房贷吗？要不要提前还房贷呢？
一、不建议提前还款的情况。
是否提前偿还抵押贷款主要考虑两个方面：一是看贷款时间；二是看自身经济实力和投资理财收益率。那么，在什么情况下不建议贷款人提前还款呢？
1、已享受70%至85%（7折至85折）房贷利率优惠的抵押贷款人，不建议提前还款。
2、等额本金还款已偿还中期抵押贷款人，不建议提前还款。等额本息还款月还款总额固定，还款本金增加，利息减少。如果抵押贷款人的还款已经到了中期，提前还款并不划算，他们已经偿还了大部分利息，所以提前还款的意义并不大。
3、对于每月公积金支付金额较高的抵押贷款人，建议提前偿还部分贷款，无需提前偿还。由于现有的公积金政策，如果抵押贷款人提前偿还所有贷款，他们就不能使用每月支付的公积金。
4.如果投资收益高于贷款利率，不建议提前还款。经常理财的抵押贷款人可以用闲置资金进行再投资，用钱赚钱。虽然投资会有一定的风险，但只要抵押贷款人不贪心，收入很可能超过贷款利率。即使没有好的投资渠道，我们也无法获得更高的回报，我们也可以考虑银行发行的金融产品。
二、提前还房贷的注意事项
1.提前还房贷的利弊。
优点：无论借款人选择哪种提前还款方式，居民提前还款都可以节省抵押贷款利息。借款人在就业转移中，可以通过提前还款实现原住房转让。
不利：借款人可能因提前偿还贷款而造成机会成本损失。因此，笔者建议借款人仍在保证每月还款金额的前提下，如果有余额资金，不一定用于提前偿还贷款。你可以学会理财，用钱生钱是个好办法。
2.什么时候最适合提前偿还抵押贷款？作者认为，无论你选择哪种贷款方式，或贷款时间，想提前偿还抵押贷款或试图在还款前五年偿还。
