由于中国目前的房价相对较高，许多购房者会选择向银行贷款买房。在贷款买房的过程中，有两种还款方式：等额本金和等额本金和利息。许多购房者对等额本金和等额本金和利息知之甚少，因此他们会随意选择还款方式。今天，让我们来看看哪种还款方式更具成本效益？
1、等额本息
在等额本息还款方式下，每月偿还相同金额的贷款，每月还款金额=(贷款总本金+贷款总利息)÷贷款月数。
然而，本金在每月还款金额中的比例将逐月增加，利息比例将逐月下降。通常，如果借款人不主动要求选择等额本金还款方式，大多数银行会建议选择等额本金和利息。
2、等额本金
在等额本金还款方式下，借款人每月还款的本金相同。每月还款的贷款利息是本月剩余贷款产生的利息。由于每月还款的本金是固定的，利息逐月减少。
因此，在等额本金还款方式下，每月还款额呈递减状态。在这种还款方式下，早期还款压力相对较大，还款金额较高。随着时间的推移，每月还款金额越来越少。
一般来说，借款人选择等额本息还款方式，支付的总利息高于等额本息还款方式支付的利息，贷款期限越长，等额本息之间的利息差异越大。
因此，从利息的角度来看，选择等额本金还款方式更具成本效益，因为在等额本金还款方式下，贷款的总利息低于等额本息的总利息。
然而，等额本金还款方式并不适用于所有住房贷款用户。对于工资一般的借款人，尤其是年轻人，经济状况不允许在早期阶段投资过多。如果选择等额本金还款方式，早期还款压力相对较大，可能会影响他们的生活质量。相反，如果我们选择等额本金和利息的还款方式，我们可以有效地缓解我们的还款压力。
一般来说，等额本金和等额本息的还款方式各有优缺点。对于借款人来说，在选择还款方式时，他们需要根据自己的实际情况选择合适的还款方式。最划算的是适合自己的。
