汽车贷款通常会影响房贷。
如果汽车贷款在还款过程中严重逾期,银行在申请抵押贷款时会拒绝;如果汽车贷款还款正常,但剩余欠款较多,或月供较大,银行要求提前还清汽车贷款,或减少房贷金额;只有当汽车贷款还款正常,剩余欠款较少时,才不会影响房贷的审批。
银行在审批房贷时,会看到信息是借款人的信用报告,如果申请汽车贷款在还款过程中,出现更严重的逾期现象,特别是“连续三累六”逾期现象,将反映在信用报告中,银行这样的抵押贷款申请,肯定会拒绝。
只要汽车贷款还款正常,没有逾期,一般不会影响房贷的审批。但如果汽车贷款金额较大,或每月还款金额较大,银行审批房贷时,会认为借款人负债过高,每月还款压力过大。此时,虽然不会立即拒绝抵押贷款申请,但会要求借款人提供还款能力证明,如提前偿还汽车贷款。如果借款人不能提供,银行通常会减少房贷的审批金额。
例如,汽车贷款申请10万元,仅2个月,汽车贷款月供5000元,申请抵押贷款100万元,月供约4800元,如果月收入1万元,银行审批房贷将要求借款人提前偿还汽车贷款,否则银行可能将房贷金额为50万元。
如果汽车贷款剩余贷款很少,汽车贷款还款过程中没有逾期,则不会影响房贷的审批。或者以上例子,汽车贷款也申请了10万元,汽车贷款每月支付5000元,如果只剩下两个月的汽车贷款还清,那么在审批房贷时,汽车贷款不会影响房贷。
综上所述,汽车贷款是否会影响房贷,主要取决于借款人的信用调查和汽车贷款的剩余欠款。如果我们担心汽车贷款会影响房贷,我们可以在申请抵押贷款之前解决汽车贷款,这样就没有错了。