现在很多买家选择按揭贷款买房，以缓解他们买房的经济压力。如果他们想申请按揭贷款买房，就必须注意个人住房贷款的利率。那，现在买房贷款利率是多少呢？
贷款买房有两种贷款方式，分别是商业贷款和个人公积金贷款，利率如下所示：
1、商业贷款基准年利率：
0-6个月(含6个月)，年利率：
4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：
4.35%;1-3年(含3年)，年利率：
4.75%;3-5年(含5年)，年利率：
4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;
2、个人公积金贷款基准利率：
五年以下包括五年的中短期贷款基准利率是2.75%;
五年以上的长期贷款的基准利率就是3.25%。
但贷款利率也应根据贷款人申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合评估。
购房贷款，如果客户办理个人住房公积金贷款，将执行中央银行贷款基准利率。在中国人民银行公布的中央银行贷款基准利率中，5年以上公积金贷款年利率为3.25%（2套住房公积金贷款利率为基准利率的1.1倍）。
如果客户办理个人商业住房贷款，利率以相应期限的LPR(即贷款市场报价利率)为定价基准加点形成。LPR报价为:5年以上4.65%；至于基点数，不同地区、不同银行的规定可能会有所不同。
但需要注意的是，中国人民银行明确规定，首套住房商业贷款的最低利率不得低于相应期限的LPR；第二套住房商业贷款利率最低不低于相应期限的LPR加60基点(一个基点等于0.01%)。
例如，北京规定，第一套住房商业贷款的最低利率为LPR+55基点；第二套住房商业贷款的最低利率为LPR+105基点。
