2023年最新版本的住房贷款计算器
等额本息还款：将抵押贷款总资本与利息总额相加，然后平均分配到还款期的每个月。作为还款人，每月向银行支付固定金额，但每月还款金额中的本金比例逐月增加，利息比例逐月减少。
等额本金还款：将本金分摊到每月，并结清上一个交易日至还款日之间的利息。与等额本息相比，这种还款方式的整体利息成本较低，但早期支付的本息较多，还款负担逐月减轻。
本期预扣预缴税款=(累计预扣预缴应纳税额)×扣除率-快速计算扣除额)-累计减免税额-累计预扣税额。
贷款市场报价利率（LoanPrimeRate，简称LPR)是指中国人民银行授权全国银行间同业贷款中心，根据各价格银行对最高端客户实施的贷款利率和公开市场运营利率加分产生的方式价格，计算并发布利率。各银行实际发放的贷款利率可以根据借款人的信用状况，在贷款市场报价利率的基础上，根据抵押、期限、利率波动方式、类型等因素，加减点来确定。
LPR价格银行现在由18家商业银行组成。价格银行应在每月20日（节假日延期）9:00前，按照公开市场运营利率（主要指中期贷款便利利率）的方式向全国银行间银行间贷款中心提高价格。国家银行间银行间贷款中心通过去除最高和最低报价后的算术平均计算贷款市场报价利率。目前，LPR包括两种期限：一年期和五年期以上。
工行、农行、中行、建行、邮储银行、交通银行、招商银行、兴业银行、上海浦东发展银行、民生银行、南京银行、台州银行、上海农村商业银行、广东顺德农村商业银行、微众银行、网上商业银行(中国)、渣打银行(中国)价格为18家商业银行。
