划算。
房贷提前还款划算。
提前还房贷是划算的。如果赶上房贷利率的大幅上升，比如涨了20%到30%，那么提前还贷可以缓解压力。在贷款的前几年，由于本金基数大，利益高，需要多还贷，剩余贷款的利息负担也会减轻。
还有不需要提前还贷的情况：
首先，当你买房时，你已经享受到了优惠的抵押贷款利率。比如房贷利率打八折或者更低，即使房贷利率上升，影响也不大。
第二，房贷还款已经超过三分之一，尤其是平均资本的还款方式。主要原因是平均资本的还款方式。因为利息是先还的，一旦还款超过三分之一，利息就会越来越少。这个时候提前还贷不划算。
第三，是投资。如果能找到稳定可靠的投资渠道，回报率高于银行贷款利率，就不需要提前还房贷。如果投资能长期稳定高于5.69%的房贷利率，就不用提前还了。
提前还房贷划算吗？根据银行数据分析，一般的房贷还款周期几乎是五到七年，90%的人会选择提前还贷。
提前偿还贷款是否真的很划算，还要根据贷款偿还方式、剩余年限、房贷利率来衡量。
有分析师指出，如果部分市民在购房时贷款利率的上升标准明显高于目前的商业贷款利率，可以优先考虑提前还贷。相应地，公积金抵押贷款实行市场上最优惠的购房利率，市民不容易获得这种廉价而长期的贷款资金，一般不建议提前还贷。
提前还贷要考虑还款时间。事实上，无论是平均本金还是等额本息，在贷款初期提前还贷都可以节省更多的利息。通常等额本息已经还期超过贷款周期的1/2。、等额本金已经还期超过贷款周期的三分之一，所以选择提前还贷不划算。此外，在选择提前还贷之前，我们应该为日常生活支出和未来的养老金、医疗保健等保留足够的资金。
