银行贷款利率：4.35%-4.9%。
银行贷款利率是随着时间长短而变化的。
所有商业银行的贷款利率都是根据央行的基准利率进行调整的。一年内商业支付的最低利率为4.35%，贷款10万元的年利率为4350元，五年内公积金支付的最低利率为2.75%。央行支付的利率如下：
银行贷款利率：
一年以内(含一年)调整后利率为4.35%。
一至五年(含五年)调整后利率为4.75%。
五年以上调整后利率为4.90%。
个人住房公积金贷款：
五年以下(含五年)调整后利率为2.75%
五年以上调整后利率为3.25%
一般来说，银行支付利率根据LPR利率波动，波动约10%。每家银行的短期贷款利率为：一年内（含一年），年利率为4.35%;中长期贷款为：一至五年(含五年)，年利率为4.75%;长期贷款利率为：五年以上，年利率为4.90%。
如果是公积金贷款，贷款期限在5年以下(含5年)，年利率为2.75%;如果贷款期限超过5年，年利率为3.25%。
建议贷款人在申请个人住房贷款时比较几家银行，因为不同银行的利率会有所不同。他们可以选择利率较低的银行，也可以申请公积金贷款。
银行贷款种类繁多，不同的贷款对借款人有不同的要求，但一般要求基本相同，具体表现在以下几个方面。
借款人必须年满18周岁，不得超过60周岁或65周岁；借款人需要有稳定的工作和稳定的收入来源；借款人有良好的信用调查记录，符合银行规定。
需要提供有效的质押物、质押物等。办理抵押和质押贷款。银行还要求贷款人提前联系银行了解银行规定的其他条件。
