如今，贷款买房时，有很多问题需要注意，因为今天的房价很高，所以人们买房子会在银行贷款，如果你想要知道每月支付的计算方法，在自已的偿还能力下，房贷怎么计算的呢？下面，想知道朋友不妨和小边一起看看！
房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：
1、等额本息：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
2、等额本金：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。
房贷主要有两种还款方式：等额本金和等额本息。前者每月返还相同的本金，按贷款总额计算÷贷款总期计算，利息按实际天数计算。等额本息每月偿还的本息之和相同。从网友的还款表来看，是典型的等额本息还款方式。
等额本息还款是指贷款期间每月平均偿还相同金额的贷款本金，即房贷总成本与利息本金总额相加，平均分摊到还款期间的每个月。目前，更多的人选择这种还款方式。更适合收入相对稳定的家庭，买房自住，经济条件有限，前期投资过大，如公务员、教师等收入稳定的群体。
等额本金还款是指每月等额偿还贷款本息，贷款利息随资金逐月减少。将要求的资金分摊到每月中旬，同时结清上一个还款日到还款日之间的利息。随着时间的推移，还款负担会慢慢缓解，还款前期压力会更大。这种还款方式的优点是比等额本息前期还款的利息多，可以节省更多的利息。缺点是前期资金压力大。适合收入高、还款能力强、准备提前还款的人。
