房子贷款首先必须有产权证书，产权证书抵押给银行贷款，住房贷款一般可以使用公积金贷款，也可以商业贷款，如果个人正常支付住房公积金一年以上，持续支付可以使用公积金贷款，公积金贷款利息相对较低，所以选择更多，缺点是需要排队等待配额。
商业贷款适合未缴纳公积金的人群，正常商业贷款利息相对较高。然后贷款首先取得产权证书，签订购房合同后，必须办理银行贷款手续，提交材料等待银行通过审核，审核配额后支付首付，办理转让手续，取得产权证书抵押给银行可以贷款。
使用房子贷款的方法如下：
1、向银行提交贷款申请：需在贷款申请中说明贷款的用途、金额和期限；
2、提交贷款信息：申请住房抵押贷款，需要提供借款人身份证、近工作证明、信用记录、房屋产权证明等。企业抵押房地产贷款，需要提供营业执照、企业验资报告、财务报表、资产证明等。；
3、房屋评估：资料提交后，银行将对抵押财产进行实地调查评估；
4、贷款审批：之后，房屋评估公司将评估报告送银行审批；
5、签订贷款合同：借款人与贷款机构需要签订贷款合同，并签字盖章，由公证人在场公证；
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和贷款合同到房产处办理抵押登记手续；
7、银行贷款：办理抵押登记手续后，银行将贷款，并将资金以现金形式汇入合作商户账户。
不同的银行，不同的申请时间，抵押贷款审批的时间也不同。由于不同地区的政策不同，或者不同银行的政策不同，抵押贷款的审批时间也不同。一般来说，抵押贷款申请将在2~3周左右获得批准，但如果相对较慢，也有可能等待两三个月，所以抵押贷款可以审批多久，根据具体情况确定。一般来说，如果抵押贷款超过三个月没有获得批准，你可以咨询银行是什么原因造成的，如果信息错误，你可以支付信息，如果申请人资格不足，你可能无法申请。
