所谓冲还贷款，是指借款人在个人住房贷款成立后，用本市公积金账户的资金冲还本市贷款的一种商业行为。
冲还贷款是一种住房安全制度，是住房分配货币化的一种形式。委托银行提取个人公积金账户余额中的资金，每月或提前偿还贷款。公积金冲还贷款一般为一次性或每月，具体取决于公积金所在地的规章制度。
请注意，如果选择一次性还款法，则不能选择月还款法，只能选择两种。
一般公积金还贷有两种方式:年冲和月冲。
（1）年度冲还：指每年向受托人银行提取住房公积金账户余额，一次性偿还贷款本金，按剩余贷款本金和还款期重新计算月还款金额。一次性还款后，每月还款需要使用客户自己的资金，而不是公积金账户中的资金。如为组合贷款，优先偿还公积金本金；周期:每年4月或9月；
（2）月冲还：是指每月直接从客户公积金账户中提取的方式，以返还当月的贷款本息。当提取的公积金金额不足时，客户应及时补足还款金额。该方法不仅可以抵消公积金的贷款本息，还可以抵消商业贷款本息；
