房贷年龄限制一般在18-65岁之间。
房贷年龄的限制其实就是在一个有能力偿还房屋贷款的年龄段。低于18岁，要么在校读书没有偿还能力，要么年龄太小个人收入太低，不足以达到偿还贷款的能力标准。而最高的年龄上限65岁，则是卡在了退休年龄阶段。毕竟，过了退休年龄，工作没了，收入这块的保证也就没了！
所以，对于房贷年龄限制到多大这个问题，其结果也就是，18-65岁之间，在一个大家都有工作，能工作，有能力偿还房贷的年龄之间。
房贷办理应满足以下条件：
1、具有合法有效的身份证明；
2、必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明，收入证明由借款人工作单位出具，加盖公司人事章或公章和营业执照复印件，月收入超过2000元，应提供税单或其他资产证明（银行存单、证券、投资证明、房地产等）。；
3、具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录；
4、与卖方签订有效的购房合同或购房协议；
5、支付规定比例的首付款（一般不低于所购房屋总价的30%）或在贷款银行存入不低于首付款的存款；
6、贷款人年龄为18-65岁，不同年龄的贷款年限有不同的限制；
7、贷款银行规定的其他条件。
