房子烂尾了，房贷还要继续还，因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。在还款这种事情上，首先要明确买家、开发商、银行的关系。买家和开发商是买卖关系，买家和银行是贷款关系。虽然我们去银行贷款是基于购房合同，但这两种合同是独立的。
一定有朋友会问:“房子烂尾了，业主没办法吗？以下方法是否有效，需要根据实际情况来看。希望以下三个技巧对大家有所帮助:
1、团结业主共同维权，最大限度地获得法律支持。
假如房子还没有确定烂尾，只是听到要烂尾的消息，可以先等开发商筹钱。如果房子已经完工，开发商可以根据购房合同要求赔偿。最好解除合同，索要违约金。但是一个人肯定行不通，需要和很多业主合作起诉。
唯有团结业主共同维权，才能最大限度地获得法律支持，与开发商协商后，方可办理退房手续。
2、不要私自断供，与银行协商终止房贷合同
业主不应该私下断供。虽然房子已经烂尾了，但是他们不能按照自己的想法乱来，因为买房是业主和开发商之间的交易。如果他们贸然断供，很可能会影响他们的信用。
如果房子长期未完工，可以向银行申请停止还款。如果房子后续开工，可以考虑继续还款，但能否成功取决于业主和银行之间的谈判。
3、向当地政府和媒体寻求帮助
业主可以通过当地媒体曝光自己房子未完工的时间。负面消息会让开发商紧张，从而加快融资进度。业主也可以要求当地政府协商，学会最大限度地维护自己的利益。
房子烂尾了，房贷还是需要每个月正常还的。很多朋友会说:“我在银行借钱。现在房子烂尾了，我就停贷。”。事实上，未完成的房子是开发商和业主之间的权益关系。银行已经把钱给了开发商，业主和银行之间存在债务关系，没有直接的利益冲突。
如果用户在房屋烂尾后未能偿还超过还款日期，将被视为逾期。银行会将用户的逾期记录上传到信用信息系统。信用信息报告中一旦出现不良记录，就会影响个人信用，情况严重，后续贷款也会受到影响。
如果用户遇到房子未完工的特殊情况，可以在没有还款能力的情况下与银行协商，申请延长还款期限或暂停还款，但能否通过取决于银行。
根据2021年实施的《民法典》第四百六十五条的规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
