公寓可以贷款，前提是贷款人必须符合贷款条件，具有合法身份、稳定的经济收入、偿还贷款本息的能力、无不良信用记录、合法有效的购房合同等条件。如果你符合这些条件，你可以去银行申请公寓贷款。
公寓的优点是什么
1、房屋面积小，总价低
与普通住宅相比，公寓面积相对较小，所以总价相对较低，购房成本相对较低。对于刚参加工作的年轻人来说，他们没有多少积蓄。如果他们想一步到位购买面积大的住宅，经济压力相对较大，可以选择购买公寓。即使你不住，你也可以用它来租。租房抵消月供也是一个不错的方法。
2、生活便利
一般来说，公寓非常适合尚未结婚的年轻人。这些人正处于创业阶段。他们中的许多人还没有买自己的滑板车，他们更依赖公共交通。大多数公寓建在交通便利、靠近公交站和地铁站的地方。
公寓的缺点是什么
1、产权年限短
公寓房有一个缺点，就是产权年限比较短，有的公寓房只有40年，有的公寓房只有50年。因此，与拥有70年产权的住宅相比，公寓房的产权年限要短得多。而且，商业公寓的土地期限到期后，需要补充高昂的土地价格才能继续使用。
2、管理费、水电费更贵
因为公寓按照商业标准收取水电费，而住宅的水电费是按照普通住宅收取的，所以与普通商品房相比，公寓的水、电、气、物业费都比较贵。因此，员工在购买公寓时，不要贪图公寓的便宜价格，但他们不知道，在购买后，他们发现公寓的成本会更高。
3、购房首付高
购房者在购买公寓时会发现，如果贷款购买公寓，首付比例比普通商品房贵。
4、没有学位不能入户
虽然公寓位置比较好，但是买公寓不能入户。对于家里有孩子的家庭来说，即使附近有名校，也不能入学，因为不能落户。对于一向以名校学位优势受到市场青睐的老城区物业来说，其后期潜力将大大降低。
