一般情况下，15-20天房贷就可以批下来了。
房贷面对面签署后，您只需静静地等待审查结果。一般来说，下次签字后，银行将向借款人发送3-5天签署的贷款批准书。如果银行在5天后没有通知您，您可以查询。签字后，银行通常会贷款。具体来说，根据银行的规定。
首先，抵押房地产本身的价值应该通过贷款审查。根据市场的变化，城市的各个位置、环境和地区的房地产决定是否具备贷款资格。房地产的类型和年龄是评估房地产的因素。房地产的价值不是由买卖双方的交易价格决定的，而是由专业的评估公司决定的。其次，银行需要审查贷款申请人自身的收入来源、家庭状况、社会背景和信用记录。
如果由于开发商的原因导致房贷不顺利，例如，如果开发商没有获得预售许可证，或者出售没有使用条件的现有房屋，银行不会汇总贷款，买方可以要求开发商退还首期付款和预付款，并要求开发商支付相应的利息损失。如果买方提供的信息不真实或信用记录不好，银行可以在不批准贷款的情况下退房，但买方应承担违约责任，并赔偿开发商相应的违约金。
