住房贷款利率是多少

住房贷款利率不一定是固定的，要根据实际情况来分析，主要看个人是选择固定利率还是申请贷款时选择的浮动利率。下面就来看看住房贷款利率是多少。

住房贷款利率：

1、短期贷款，一年以内(含一年)4.35%。

2、中长期贷款，一年至五年(含五年)4.75%，五年以上4.90%。

3、个人住房公积金贷款年利率%，五年以下(含五年)2.75%，五年以上3.25%。 

如果申请人在申请贷款时选择固定利率，那么未来个人住房贷款利率将是固定的，并且将保持一致，直到所有自己的贷款都结清。但是，如果申请人在申请贷款时选择浮动利率，个人贷款利率可能会每年发生变化，可能会上升或下降。

住房贷款利率不是固定的，要根据实际情况来确定。首先，如果用商业贷款购买个人第一套住房，住房基准贷款利率为4.9%，但如果购买第二套住房，利率会上升10个基点。

另外，如果用公积金贷款购买个人第一套住房，利率会比较低，标准贷款利率只有3.25%左右。换句话说，如果你用公积金贷款买房，你可以节省很多利息，但前提是你必须满足公积金贷款的要求。