如果你使用商业贷款，那么你需要在30年内结清200万元。根据银行目前的基准利率，你需要每月偿还10614.53元等额本息。
而且如果你用公积金贷款，你要还的钱会少一点，因为公积金贷款的利息比商业贷款低很多。如果你想买房，我个人会推荐你用公积金贷款，因为你真的可以省更多的钱。
以房贷为例，根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，计算可得200万贷款30年月供额具体如下:
一、商业贷款
等额本息还款法200万贷款30年的每月月供为10614.53元。
等额本金还款法200万贷款30年的首月月供为13722.22元，随后每月递减。
二、公积金贷款
等额本息还款法200万贷款30年的每月月供为8704.13元。
等额本金还款法200万贷款30年的首月月供为10972.22元，随后每月递减。
月供是指商品房、机动车等。通过银行抵押购买时。根据贷款协议的规定，借款人应在还款期间每月向贷款银行支付的月还款额，包括成本部分和相应利息。月供可以缓解人们对花钱的紧张，有足够的时间赚钱买自己想要的东西，在金钱上的压力会相对较小。
贷款申请成功后，要注意按时偿还贷款。银行会为你规定最迟的还款日期，你必须在贷款最终还款日期前偿还贷款。如果贷款最终还款日期没有偿还，你将是逾期贷款。
一般来说，逾期一天不会有任何影响。如果逾期三到五天，银行会给你发通知，催促你还钱。逾期五天会影响你的信用。逾期时间长的银行可能会要求你提前还款，或者银行会经过司法程序，严重需要承担法律责任。
