贷款100万20年,假设利率为5%,按照等额本息还款的方式,每月还款金额约为6710元左右。
贷款利率是我们从贷款公司获得贷款的成本。当我们处理贷款时,我们将面临计算每月供应的问题。贷款100万20年月供多少?让我们计算一下。
1、贷款100万20年还清月供多少?
要计算每月贷款支付,除了了解贷款本金100万元和贷款年限20年这两个标准外,还要了解贷款利率和还款方式。
二、贷款利率
一般来说,只有住房抵押贷款才会有20年的贷款期限。住房抵押贷款的利息由货款利率支付(LPR)加上基点组成的调整。
目前,5年以上的货款利率为4.3%,假设贷款公司的浮动基点为110,则贷款利率=4.3%(110*0.001)=5.4%。
三、还款方式
常见的有等额本金、等额本息、先息后本,但先息后本一般只针对一年以内的贷款,不适合20年的贷款期限。
等额本金还款:每月还款本金相同,但每月还款金额和每月还款利息会随着每月本金的还款而逐渐减少,即第一个月最多,最后一个月至少。
等额本息还款:月还款额相同,但本息分配不同。本金由少增加,利息由多减少。两者的总和使得月供相同。
四、计算方法
(1)等额本金:月供=本期本金(贷款本金-每期本金^(还款日数-1)*贷款月利率;
(2)等额本息:月供=[借款本金*月利率*(1)月利率)^还款日]÷[(1月利率)^还款日-1],标记“^”代表乘方计算,如“2^60”代表数字2需要重复乘积60次,可用计算器计算结果。
五、具体计算
假设贷款利率为年利率5.4%,那么月利率为0.45%,分240个月还贷。
(1)等额本金还贷
每月应还本金=1万/240=4166.67元。
月供=4166.67月+1万*0.45%=866.67元;
月供=4166.67月+(1万-416.67)*0.45%=8647.92元;
3月供=4166.67月+(1万-416.67^2)*0.45%=8629.17元;
4月供=4166.67月+(1万-416.67^3)*0.45%=8610.42元;
依次计算,最终月供=4166.67416*0.45%=4185.42元。
(2)等额本息还款
月供=[1万*0.45%*(1+0.45%)^240] ÷[(1+0.45%)^240-1]=6822.52元。
以上是小编“贷款100万20年结算月供多少”的价值,希望能帮助大家对还贷月供有进一步的了解。