如果60万的房贷是30年，利息大概在54000元左右，还款方式有两种。如果使用等额本息还款方式，利息为54000元。如果使用等额本金，利息约为44000元。如果采用公积金贷款，等额本息利息约为34000元，等额本息利息约为29000元。当你要求贷款时，你需要满足一定的条件。借款人需要有稳定的收入。18-60岁之间，他们已经签订了购房合同，并支付了首付。
以房贷为例，根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%，五年以上公积金贷款的年利率为3.25%。
一、商业贷款
1、等额本息还款法60万贷款30年的利息总额为546369.72元。
2、等额本金还款法60万贷款30年的利息总额为442225元。
二、公积金贷款
1、等额本息还款法60万贷款30年的利息总额为340045.65元。
2、等额本金还款法60万贷款30年的利息总额为293312.5元。
住房贷款能否扣除个人所得税？
住房贷款可以抵扣个人所得税，但需要注意的是，个人所得税不需要在免征金额内缴纳，但必须购买的第一套房子，包括商业贷款和公积金贷款。如果是第二套房，个人所得税不能享受抵扣。还需要注意的是，个人所得税的抵扣是有一定期限的，从合并后规定的还款日期开始计算，最长不能超过240个月。扣除标准是这样计算的。如果每月1000元，将按100%扣除。如果需要，双方将被扣除一半。
